العديد من عملاء بنك الراجحي يعبّرون عن رغبتهم في فسخ عقد تمويل عقاري بنك الراجحي في السعودية والتي قد حصلوا عليها من البنك، وذلك لأسباب شخصية متعددة.
يتيح هذا النوع من العقود للعملاء إمكانية شراء العقارات السكنية والتجارية والخدمية، وذلك من خلال تقديم بعض الضمانات المطلوبة وفقًا للقواعد القانونية المعمول بها، يُذكر أيضًا أنه يتيح للعملاء القدرة على ترميم العقارات وتحسينها وفقًا لرغباتهم.
ملاحظة: يُفضل دائمًا استشارة محترف قانوني قبل اتخاذ أي إجراءات قانونية فيما يتعلق بفسخ العقود.
موضوعات ستفيدك أيضًا:
- أفضل شركات تقدم تمويل شخصي بدون كفيل
- أفضل الخيارات: قروض في السويد بدون فوائد
- أفضل 12: دليل شركات التمويل المرخصة من مؤسسة النقد
- خطوات حساب مكافأة نهاية الخدمة للموظفين الحكوميين 2023
- 7 شركات تقدم تمويل شخصي بدون اتفاقية مع البنك قطاع خاص
- تمويل شخصي حتى لو عليك قرض: 3 خطوات للحصول على التمويل
أنواع تمويل الراجحي الجديد 1445
يقدم مصرف الراجحي مجموعة متنوعة من منتجات التمويل الجديدة التي تلبي احتياجات العملاء المختلفة. تشمل هذه المنتجات ما يلي:
- تمويل شخصي جديد: يوفر هذا المنتج للعملاء إمكانية الحصول على تمويل شخصي بحد أقصى 10 ملايين ريال سعودي. يمكن استخدام التمويل لأي غرض، مثل شراء سيارة أو عقار أو تمويل مشروع.
- تمويل عقاري جديد: يوفر هذا المنتج للعملاء إمكانية الحصول على تمويل عقاري بحد أقصى 10 ملايين ريال سعودي. يمكن استخدام التمويل لشراء منزل أو شقة أو أرض.
- تمويل السيارات الجديد: يوفر هذا المنتج للعملاء إمكانية الحصول على تمويل لشراء سيارة جديدة أو مستعملة. يمكن أن تصل قيمة التمويل إلى 2 مليون ريال سعودي.
- تمويل تكميلي / إضافي: يوفر هذا المنتج للعملاء إمكانية الحصول على تمويل إضافي للتمويل الشخصي القائم. يمكن استخدام التمويل لأي غرض.
تتميز جميع منتجات التمويل الجديدة من مصرف الراجحي بمزايا عديدة، مثل:
- فترات سداد مرنة تصل إلى 60 شهرًا.
- معدلات فائدة تنافسية.
- إجراءات سريعة وسهلة.
مميزات استخدام حاسبة التمويل الشخصي بنك الراجحي
تتمتع حاسبة التمويل الشخصي بنك الراجحي بالعديد من المميزات التي تجعلها أداة مفيدة للعملاء الذين يفكرون في الحصول على تمويل شخصي من البنك. تشمل هذه المميزات ما يلي:
- سهولة الاستخدام: يمكن استخدام الحاسبة من قبل أي شخص لديه معرفة أساسية بالرياضيات.
- الدقة: تعتمد الحاسبة على أحدث البيانات والأرقام من البنك.
- الشفافية: توفر الحاسبة معلومات مفصلة عن جميع العوامل التي تؤثر على مبلغ التمويل وقيمة الأقساط الشهرية.
خطوات فسخ عقد تمويل عقاري بنك الراجحي
يُسمح الآن لجميع عملاء بنك الراجحي بفسخ عقد تمويل عقاري بنك الراجحي التي تمت الموافقة عليها بسهولة ويسر. يمكن للعملاء تقديم طلب إلغاء التمويل من خلال الهاتف المصرفي لبنك الراجحي على الرقم 920003344.
- يجب أن يكون العقار مملوكًا للبنك، ويُترك العميل فيه بصفة مستأجر فقط حتى سداد آخر قسط في التمويل. بعد ذلك، يُطلب من العميل تقديم إخطار خطي للبنك بإلغاء التمويل، وبذلك يتوقف دعم الصندوق العقاري للعميل.
- في حالة إعلان العميل عن إفلاسه أو عدم قدرته على السداد، سيتم تعيين حارس إداري أو قضائي للتعامل مع الأمر على الفور.
- يحق للعميل التفاوض مع البنك من خلال تقديم طلب بتعديلات على العقد أو الشروط المتفق عليها، وذلك إذا سمحت الطرفين بذلك. ومع ذلك، يجب ملاحظة أن التعديلات تكون مرة واحدة فقط.
- في حالة عدم تنفيذ العميل لطلب إخلاء المنزل الذي حصل عليه من البنك أو عدم استرداد الأقساط المدفوعة للبنك خلال فترة الدعم، فإن العميل سيتم إحالته فورًا إلى المحكمة.
ملحوظة: في حالة وفاة العميل، سيتم سحب المنزل من الورثة.
مُقترح لك للمرور عليه: تمويل شخصي فوري بدون تحويل مع متعثرات
شروط فسخ عقد تمويل عقاري بنك الراجحي
بنك الراجحي يحدد مجموعة من الشروط الرئيسية لفسخ عقد تمويل عقاري بنك الراجحي، وتعتبر هذه الشروط سارية المفعول في حالة إنهاء العقد من قبل البنك. يشمل ذلك ما يلي:
- عدم استرداد المبالغ المدفوعة خلال فترة التمويل، وذلك من تاريخ إبرام العقد حتى تاريخ إنهاء العقد. يجب أيضًا دفع أية غرامات مفروضة خلال تلك الفترة.
- يتعين على العميل تحمل تكاليف إخلاء العقار المستأجرة، وتحكم تلك التكاليف قوانين المحكمة. يمكن أن يتضمن ذلك تعويضًا عن الأضرار والتلفيات التي قد تكون ناتجة عن عدم صيانة العقار المستأجر. يمكن أن تُستخدم القيمة المتبقية للأصل المستأجر لتغطية هذه التكاليف.
- في حالة مخالفة الشروط المتفق عليها في عقد التمويل العقاري من قبل العميل وعدم تصحيحها في غضون 30 يومًا، يحق للبنك حجز جميع الممتلكات المرهونة وفقًا للشروط المحددة.
- إذا احتوت المستندات أو الإقرارات أو الضمانات المقدمة للبنك على أخطاء، يعتبر العقد باطلاً ويتم إلغاؤه. سيتم إبلاغ العميل بهذا الأمر ليتمكن من إنهاء التمويل العقاري.
- يجب على العميل أن يكون على دراية بكافة الأحكام والشروط المنصوص عليها بدقة قبل فسخ العقد. يجب أيضًا معرفة فترة التمويل والأقساط المحددة التي يجب أن يسددها للبنك.
- يجب التأكد من صحة جميع البيانات المذكورة في العقد لتجنب المشاكل المحتملة. يُنصح العميل بالاحتفاظ بنسخة أخرى من عقد التمويل العقاري كدليل واحتياطي للحفاظ على حقوقه الشخصية.
بناءً على ذلك، يجب على العميل مراجعة وفهم جميع الشروط والأحكام المتعلقة بفسخ عقد التمويل العقاري قبل اتخاذ أي إجراءات.
مميزات التمويل العقاري بنك الراجحي
توفر مصرف الراجحي مجموعة من المزايا للعملاء الذين يحصلون على تمويل عقاري، وتشمل هذه المزايا:
- سداد مبكر: يتيح البنك للعميل خيار سداد قيمة القرض مبكرًا، مما يساعد على تقليل تكاليف الفائدة وفترة التمويل.
- عدم الحاجة للتأمين المباشر: خلال فترة التمويل، لا يتطلب البنك التأمين المباشر على العقار الممول.
- ضمان العقار: يوفر المصرف التمويل عن طريق ضمان العقار المُراد امتلاكه، مما يوفر ثقة واستقرار للعميل.
- تحديد قيمة الأقساط: يحدد البنك قيمة الأقساط الشهرية المستحقة لسداد القرض بناءً على الراتب الشهري للعميل، مما يسهم في التخطيط المالي.
- إرفاق مساحة العقار: يُطلب من العميل إرفاق مساحة العقار المطلوب تمويله مع طلب التقديم للبنك.
- تفويض البناء: يحصل المصرف على تفويض ببناء العقار على الأرض التي يقع عليها، خلال فترة التمويل.
- إمكانية التأجير: يمكن للعميل أن يستغل فترة التمويل بتأجير العقار وتحقيق دخل إضافي.
تلك المزايا تعزز قيمة ومرونة التمويل العقاري المقدم من مصرف الراجحي للعملاء.
الأوراق المطلوبة للحصول على التمويل العقاري من بنك الراجحي
لتقديم طلب للحصول على تمويل عقاري من بنك الراجحي، يتعين على العميل تقديم بعض الأوراق الضرورية. تشمل هذه الأوراق:
- صورة من بطاقة الهوية الوطنية للعميل.
- توفير وثيقة تأكيد تحويل راتب العميل إلى البنك المقدم للتمويل.
- تقديم تعريف العمل الخاص بالعميل.
- توفير وثائق الملكية الخاصة بالعقار، مثل صك الملكية.
- تقديم خريطة تقريبية لموقع العقار على الخريطة الجغرافية.
- إذا كانت هناك اختلافات في مساحة العقار الفعلية عن المساحة المسجلة، يجب توفير إقرار من مساح معتمد يوضح هذا الاختلاف.
يتعين على العميل التأكد من تجهيز جميع الوثائق المطلوبة بشكل صحيح واكتمالها لضمان تسهيل عملية تقديم طلب التمويل العقاري والموافقة عليه من قبل بنك الراجحي.
